Prix de cession d'une agence immobilière à Paris
À Paris, la moitié des agences immobilières se sont vendues entre 48 000 € et 303 000 € sur les 24 derniers mois, pour un prix médian de l'ordre de 100 000 €, d'après 38 ventes publiées au BODACC.
La moitié des 33 ventes signées à Paris
48 000 € à 303 000 €
Prix médian : 100 000 €
38 ventes d'agences immobilières ont été publiées au BODACC à Paris entre octobre 2024 et octobre 2026. Ce ne sont pas des estimations : ce sont des ventes signées, hors stock dans la majorité des cas.
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Où se situe votre agence immobilière à Paris ?
À Paris, le prix médian est environ 5 % plus bas que celui de la France entière (105 000 €).
- Paris33 ventes48 000 €100 000 €303 000 €
- France entière713 ventes49 000 €105 000 €201 000 €
Vous vendez
- Affaire rentable, bail long, matériel entretenu : la zone de prix à viser se situe plutôt entre 100 000 € et 303 000 €.
- Au-dessus de 303 000 €, seul un quart des agences immobilières s'est vendu : il faut des comptes et un emplacement qui le justifient.
Vous reprenez
- Une offre affichée nettement au-dessus de 303 000 € se négocie : demandez ce qui justifie l'écart.
- Sous 48 000 €, un quart des ventes : souvent un bail court, des travaux ou une activité à relancer. Vérifiez pourquoi avant de vous réjouir.
Voir le tableau détaillé
| Zone | Ventes avec prix | La moitié des ventes entre | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Paris | 33 | 48 000 € et 303 000 € | 100 000 € |
| France entière | 713 | 49 000 € et 201 000 € | 105 000 € |
Ordres de grandeur indicatifs, calculés sur des ventes passées. Le prix d'une affaire donnée peut sortir de ces fourchettes.
Combien d'agences immobilières changent de main à Paris ?
Environ une vente tous les 20 jours, et 71 % de ventes en plus sur les 12 derniers mois.
Le marché s'anime : pour un vendeur, c'est un moment favorable ; pour un repreneur, les bonnes affaires partent plus vite.
Une vente est publiée au BODACC quelques semaines après la signature. Le trimestre en cours n'est pas affiché.
Ce qui fait varier le prix d'une agence immobilière
- Le portefeuille de mandats
- Des mandats exclusifs en cours et un stock de biens à vendre donnent de la visibilité au repreneur.
- La gestion locative
- Un portefeuille de gestion locative apporte des revenus récurrents. Il se valorise à part de l'activité de transaction.
- Les négociateurs
- Une agence vit de ses négociateurs. S'ils partent avec leur réseau, la valeur de l'agence baisse.
- La carte professionnelle
- L'activité suppose une carte professionnelle, délivrée par la CCI. Le repreneur doit être en mesure de l'obtenir.
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Estimer mon entrepriseVous cherchez à reprendre une agence immobilière ?
La moitié des agences immobilières vendues à Paris sont parties entre 48 000 € et 303 000 €. Les banques demandent en général un apport personnel, dont le niveau dépend de votre profil et de la rentabilité de l'affaire. Créez une alerte pour être prévenu des nouvelles offres.
Voir aussi les entreprises à reprendre à Paris, tous secteurs confondus.
Méthode
Source : BODACC, annonces de ventes et cessions (open data DILA), entre octobre 2024 et octobre 2026. Nous retenons les avis initiaux de cession dont l'activité correspond au secteur et dont l'acte indique un prix compris entre 5 000 € et 10 M€. Les fourchettes sont les premier et troisième quartiles, arrondies au millier d'euros. Elles ne sont publiées qu'à partir de 5 ventes avec prix.
Questions fréquentes
Combien se vend une agence immobilière à Paris ?
Sur les 33 ventes avec un prix publié au BODACC entre octobre 2024 et octobre 2026, la moitié se situe entre 48 000 € et 303 000 €, pour un prix médian de l'ordre de 100 000 €. Le prix d'une affaire précise peut sortir de cette fourchette selon sa rentabilité, son bail et son matériel.
D'où viennent ces chiffres ?
Des annonces légales de ventes et cessions de fonds de commerce publiées au BODACC, le bulletin officiel où chaque cession doit être annoncée. Nous reprenons le prix stipulé dans l'acte, puis nous calculons des fourchettes. Aucune donnée nominative n'est affichée.
Le prix publié comprend-il le stock ?
Le plus souvent, le prix publié correspond au fonds lui-même (clientèle, droit au bail, matériel). Le stock est en général payé à part. Selon les actes, la répartition peut varier.
Comment connaître la valeur de ma propre affaire ?
Les fourchettes donnent un ordre de grandeur. Une estimation sérieuse part des trois derniers bilans, du bail et de l'état du matériel. Vous pouvez demander une estimation personnalisée et gratuite via le formulaire de cette page.