Prix de vente d'une entreprise de nettoyage
En France, la moitié des entreprises de nettoyage vendues sur les 24 derniers mois sont parties entre 40 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de l'ordre de 80 000 €, d'après 427 ventes publiées au BODACC.
La moitié des 427 ventes signées en France
40 000 € à 200 000 €
Prix médian : 80 000 €
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Sommaire
Le prix des ventes réelles en France
Un quart des entreprises de nettoyage se vendent moins de 40 000 €, un quart plus de 200 000 €. Le prix médian, de l'ordre de 80 000 €, coupe les ventes en deux.
Entre le bas et le haut de cette fourchette, le prix est multiplié par environ 5. Pour entreprises de nettoyage, la taille de l'affaire et son emplacement comptent donc plus que l'activité elle-même. Ce sont des prix inscrits dans les actes, hors stock dans la majorité des cas.
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Les 15 départements qui comptent le plus de ventes d'entreprises de nettoyage.
| Département | Ventes | La moitié entre | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Bouches-du-Rhône (13) | 15 | 14 000 € à 152 000 € | 55 000 € |
| Hérault (34) | 15 | 42 000 € à 318 000 € | 74 000 € |
| Bas-Rhin (67) | 14 | 78 000 € à 410 000 € | 125 000 € |
| Seine-et-Marne (77) | 14 | 45 000 € à 504 000 € | 210 000 € |
| Alpes-Maritimes (06) | 13 | 54 000 € à 130 000 € | 75 000 € |
| Loire-Atlantique (44) | 12 | 18 000 € à 186 000 € | 97 000 € |
| Morbihan (56) | 12 | 22 000 € à 75 000 € | 46 000 € |
| Pas-de-Calais (62) | 12 | 36 000 € à 125 000 € | 65 000 € |
| Paris (75) | 12 | 42 000 € à 628 000 € | 143 000 € |
| Gironde (33) | 11 | 52 000 € à 328 000 € | 95 000 € |
| Ille-et-Vilaine (35) | 11 | 60 000 € à 180 000 € | 108 000 € |
| Var (83) | 11 | 70 000 € à 335 000 € | 115 000 € |
| Mayenne (53) | 10 | 34 000 € à 331 000 € | 63 000 € |
| Rhône (69) | 10 | 44 000 € à 253 000 € | 95 000 € |
| Vendée (85) | 10 | 55 000 € à 338 000 € | 145 000 € |
Prix d'entreprises de nettoyage par ville
Combien de ventes chaque année
Environ 232 ventes d'entreprises de nettoyage par an en France, un rythme stable sur un an.
Une vente est publiée au BODACC quelques semaines après la signature. Le trimestre en cours n'est pas affiché.
Ce qui fait monter ou baisser le prix
La plupart de ces points se travaillent un à trois ans avant la vente. Obtenez votre calendrier de préparation.
- Les contrats de prestation
- Des contrats récurrents avec des entreprises, des copropriétés ou des collectivités font l'essentiel de la valeur.
- Le transfert du personnel
- Dans la propreté, la reprise de marchés s'accompagne souvent de règles de transfert des salariés. Elles se vérifient avant la vente.
- La dépendance à quelques clients
- Un marché qui pèse une grosse part du chiffre peut être perdu à son renouvellement. Un repreneur le prend en compte.
- La forme de la vente
- Une partie des entreprises de nettoyage se vend par cession de parts sociales, non publiée avec un prix. Les fourchettes concernent les ventes de fonds.
Financer le rachat d'une entreprise de nettoyage
Au cœur du marché, le prix d'une entreprise de nettoyage se situe entre 40 000 € et 200 000 €. Au prix du fonds s'ajoutent en général le stock, les droits d'enregistrement, les frais d'acte et une trésorerie de démarrage. C'est ce montant global que la banque finance, en partie.
Les banques demandent le plus souvent un apport personnel. Son niveau dépend de votre profil, de votre expérience du métier et de la rentabilité de l'affaire : c'est elle qui doit permettre de rembourser le prêt et de vous rémunérer.
Les garanties demandées
- Nantissement du fonds de commerce : la banque prend une garantie sur le fonds acheté.
- Privilège du vendeur : si une partie du prix est payée plus tard (crédit vendeur), le vendeur garde un droit sur le fonds jusqu'au paiement complet.
- Caution personnelle : souvent demandée au repreneur, dans la majorité des cas limitée en montant et en durée.
- Garantie Bpifrance : elle peut couvrir une partie du prêt bancaire, ce qui réduit le risque pris par la banque.
Renforcer son apport
Les prêts d'honneur (réseaux Initiative France et Réseau Entreprendre) sont accordés à la personne, sans intérêts ni garantie. Ils renforcent l'apport et facilitent souvent l'accord de la banque.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Entreprise à reprendre n'est pas un intermédiaire en crédit : elle ne propose aucun prêt et ne s'engage sur aucun accord de financement.
Financer le rachat
Avec un prix médian de l'ordre de 80 000 €, une entreprise de nettoyage se situe au 18e rang sur 27 activités suivies, du prix médian le plus élevé au plus bas.
- Bar, café : 98 000 €
- Traiteur, restauration collective : 90 000 €
- Nettoyage, propreté : 80 000 €
- Communication, publicité : 80 000 €
- Informatique, numérique : 76 000 €
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Environ 232 entreprises de nettoyage changent de main chaque année en France. Pour viser le cœur du marché, comptez un prix entre 40 000 € et 200 000 €, hors stock. Créez une alerte pour être prévenu des nouvelles offres.
Source : BODACC, annonces de ventes et cessions (open data DILA), entre octobre 2024 et octobre 2026. Calculs et limites : voir la méthodologie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de vente d'une entreprise de nettoyage ?
Sur les 427 ventes d'entreprises de nettoyage avec un prix publié au BODACC entre octobre 2024 et octobre 2026, la moitié se situe entre 40 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de l'ordre de 80 000 €. Le prix d'une affaire précise peut sortir de cette fourchette selon sa rentabilité, son emplacement et son bail.
Comment se calcule le prix de vente d'une entreprise de nettoyage ?
Les professionnels croisent en général trois approches : un pourcentage du chiffre d'affaires (barème), un multiple de la rentabilité et la comparaison avec des ventes réelles. Pour une entreprise de nettoyage, un repreneur regarde d'abord les contrats de prestation, puis le transfert du personnel.
Combien d'entreprises de nettoyage se vendent chaque année ?
Environ 232 ventes d'entreprises de nettoyage sont publiées chaque année au BODACC, soit 463 entre octobre 2024 et octobre 2026. Le prix publié correspond en général au fonds, hors stock.
Où les entreprises de nettoyage se vendent-elles le plus cher ?
Les écarts entre départements reflètent surtout la taille des affaires et le niveau des loyers. Le tableau de cette page détaille les prix là où les ventes sont assez nombreuses.
Comment financer le rachat d'une entreprise de nettoyage ?
Le financement repose en général sur un prêt bancaire, un apport personnel et des garanties (nantissement du fonds, caution, garantie Bpifrance). Au cœur du marché, le prix d'une entreprise de nettoyage se situe entre 40 000 € et 200 000 €, auxquels s'ajoutent le stock et les frais. Un prêt d'honneur peut renforcer l'apport.
Comment connaître la valeur de ma propre affaire ?
Situez d'abord votre affaire dans la fourchette nationale, puis dans celle de votre département. Une estimation sérieuse d'une entreprise de nettoyage part ensuite des trois derniers bilans et du bail. Le formulaire de cette page permet de demander une estimation personnalisée et gratuite.