Prix de vente d'une pharmacie
En France, la moitié des pharmacies vendues sur les 24 derniers mois sont parties entre 375 000 € et 1 700 000 €, pour un prix médian de l'ordre de 950 000 €, d'après 1 739 ventes publiées au BODACC.
La moitié des 1 739 ventes signées en France
375 000 € à 1 700 000 €
Prix médian : 950 000 €
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Sommaire
Le prix des ventes réelles en France
Un quart des pharmacies se vendent moins de 375 000 €, un quart plus de 1 700 000 €. Le prix médian, de l'ordre de 950 000 €, coupe les ventes en deux.
Entre le bas et le haut de cette fourchette, le prix est multiplié par environ 5. Pour pharmacies, la taille de l'affaire et son emplacement comptent donc plus que l'activité elle-même. Ce sont des prix inscrits dans les actes, hors stock dans la majorité des cas.
Un repère souvent ignoré : environ 28 % des pharmaciens en activité ont 60 ans ou plus, d'après l'Annuaire des entreprises. Beaucoup d'affaires vont changer de main dans les prochaines années. Le radar de la transmission montre où.
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Les 15 départements qui comptent le plus de ventes de pharmacies. Prix médian le plus élevé : Bas-Rhin (2 122 000 €). Le plus bas : Val-de-Marne (300 000 €).
| Département | Ventes | La moitié entre | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Paris (75) | 123 | 350 000 € à 1 650 000 € | 950 000 € |
| Nord (59) | 86 | 106 000 € à 1 436 000 € | 1 040 000 € |
| Bouches-du-Rhône (13) | 79 | 436 000 € à 1 545 000 € | 865 000 € |
| Hauts-de-Seine (92) | 74 | 285 000 € à 1 462 000 € | 808 000 € |
| Yvelines (78) | 57 | 550 000 € à 1 975 000 € | 650 000 € |
| Pas-de-Calais (62) | 52 | 670 000 € à 2 100 000 € | 1 200 000 € |
| Rhône (69) | 46 | 150 000 € à 1 000 000 € | 500 000 € |
| Val-de-Marne (94) | 44 | 100 000 € à 970 000 € | 300 000 € |
| Val-d'Oise (95) | 43 | 300 000 € à 1 800 000 € | 975 000 € |
| Alpes-Maritimes (06) | 41 | 488 000 € à 2 050 000 € | 1 075 000 € |
| Haute-Garonne (31) | 40 | 500 000 € à 1 892 000 € | 1 025 000 € |
| Seine-Saint-Denis (93) | 35 | 240 000 € à 900 000 € | 517 000 € |
| Gironde (33) | 31 | 550 000 € à 2 000 000 € | 1 200 000 € |
| Essonne (91) | 31 | 280 000 € à 1 200 000 € | 850 000 € |
| Seine-et-Marne (77) | 29 | 312 000 € à 1 375 000 € | 600 000 € |
Prix de pharmacies par ville
- Prix de cession d'une pharmacie à Paris (123 ventes)
- Prix de cession d'une pharmacie à Marseille (39 ventes)
- Prix de cession d'une pharmacie à Lambersart (19 ventes)
- Prix de cession d'une pharmacie à Lyon (19 ventes)
- Prix de cession d'une pharmacie à Toulouse (17 ventes)
- Prix de cession d'une pharmacie à Nice (14 ventes)
- Prix de cession d'une pharmacie à Montpellier (8 ventes)
- Prix de cession d'une pharmacie à Rueil-Malmaison (8 ventes)
Combien de ventes chaque année
Environ 894 ventes de pharmacies par an en France, avec 12 % de ventes en moins sur les 12 derniers mois.
Une vente est publiée au BODACC quelques semaines après la signature. Le trimestre en cours n'est pas affiché.
Ce qui fait monter ou baisser le prix
La plupart de ces points se travaillent un à trois ans avant la vente. Obtenez votre calendrier de préparation.
- Le chiffre d'affaires et sa composition
- Ordonnances, parapharmacie, honoraires de dispensation : un repreneur regarde la part de chaque activité, car leurs marges diffèrent.
- L'environnement médical
- Le nombre de médecins à proximité et leurs départs à venir pèsent lourd. Une maison de santé voisine rassure, un cabinet qui ferme inquiète.
- Le financement du repreneur
- Les montants en jeu demandent un financement bancaire important. La rentabilité doit permettre au repreneur de rembourser et de se rémunérer.
- Le cadre réglementaire
- La vente d'une officine suit des règles propres à la profession, avec des démarches auprès des autorités de santé. Les anticiper évite des délais.
Financer le rachat d'une pharmacie
Au cœur du marché, le prix d'une pharmacie se situe entre 375 000 € et 1 700 000 €. Au prix du fonds s'ajoutent en général le stock, les droits d'enregistrement, les frais d'acte et une trésorerie de démarrage. C'est ce montant global que la banque finance, en partie.
Les banques demandent le plus souvent un apport personnel. Son niveau dépend de votre profil, de votre expérience du métier et de la rentabilité de l'affaire : c'est elle qui doit permettre de rembourser le prêt et de vous rémunérer.
Pour une officine, les montants sont parmi les plus élevés des activités suivies : la banque regarde de près la capacité de remboursement au regard de la rentabilité réelle de la pharmacie.
Les garanties demandées
- Nantissement du fonds de commerce : la banque prend une garantie sur le fonds acheté.
- Privilège du vendeur : si une partie du prix est payée plus tard (crédit vendeur), le vendeur garde un droit sur le fonds jusqu'au paiement complet.
- Caution personnelle : souvent demandée au repreneur, dans la majorité des cas limitée en montant et en durée.
- Garantie Bpifrance : elle peut couvrir une partie du prêt bancaire, ce qui réduit le risque pris par la banque.
Renforcer son apport
Les prêts d'honneur (réseaux Initiative France et Réseau Entreprendre) sont accordés à la personne, sans intérêts ni garantie. Ils renforcent l'apport et facilitent souvent l'accord de la banque.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Entreprise à reprendre n'est pas un intermédiaire en crédit : elle ne propose aucun prêt et ne s'engage sur aucun accord de financement.
Financer le rachat
Avec un prix médian de l'ordre de 950 000 €, une pharmacie se situe au 1er rang sur 27 activités suivies, du prix médian le plus élevé au plus bas.
- Pharmacie : 950 000 €
- Tabac-presse : 230 000 €
- Hôtel : 220 000 €
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Environ 894 pharmacies changent de main chaque année en France. Pour viser le cœur du marché, comptez un prix entre 375 000 € et 1 700 000 €, hors stock. Créez une alerte pour être prévenu des nouvelles offres.
Source : BODACC, annonces de ventes et cessions (open data DILA), entre octobre 2024 et octobre 2026. Calculs et limites : voir la méthodologie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de vente d'une pharmacie ?
Sur les 1 739 ventes de pharmacies avec un prix publié au BODACC entre octobre 2024 et octobre 2026, la moitié se situe entre 375 000 € et 1 700 000 €, pour un prix médian de l'ordre de 950 000 €. Le prix d'une affaire précise peut sortir de cette fourchette selon sa rentabilité, son emplacement et son bail.
Comment se calcule le prix de vente d'une pharmacie ?
Les professionnels croisent en général trois approches : un pourcentage du chiffre d'affaires (barème), un multiple de la rentabilité et la comparaison avec des ventes réelles. Pour une pharmacie, un repreneur regarde d'abord le chiffre d'affaires et sa composition, puis l'environnement médical.
Combien de pharmacies se vendent chaque année ?
Environ 894 ventes de pharmacies sont publiées chaque année au BODACC, soit 1 788 entre octobre 2024 et octobre 2026. Le prix publié correspond en général au fonds, hors stock.
Où les pharmacies se vendent-elles le plus cher ?
Parmi les départements qui comptent au moins 15 ventes avec prix, le prix médian le plus élevé est observé dans le Bas-Rhin (2 122 000 €), devant Vendée (1 600 000 €) et Ille-et-Vilaine (1 350 000 €).
Comment financer le rachat d'une pharmacie ?
Le financement repose en général sur un prêt bancaire, un apport personnel et des garanties (nantissement du fonds, caution, garantie Bpifrance). Au cœur du marché, le prix d'une pharmacie se situe entre 375 000 € et 1 700 000 €, auxquels s'ajoutent le stock et les frais. Un prêt d'honneur peut renforcer l'apport.
Comment connaître la valeur de ma propre affaire ?
Situez d'abord votre affaire dans la fourchette nationale, puis dans celle de votre département. Une estimation sérieuse d'une pharmacie part ensuite des trois derniers bilans et du bail. Le formulaire de cette page permet de demander une estimation personnalisée et gratuite.