Prix de vente d'un camping
En France, la moitié des campings vendus sur les 24 derniers mois sont partis entre 80 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de l'ordre de 200 000 €, d'après 231 ventes publiées au BODACC.
La moitié des 231 ventes signées en France
80 000 € à 400 000 €
Prix médian : 200 000 €
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Sommaire
Le prix des ventes réelles en France
Un quart des campings se vendent moins de 80 000 €, un quart plus de 400 000 €. Le prix médian, de l'ordre de 200 000 €, coupe les ventes en deux.
Entre le bas et le haut de cette fourchette, le prix est multiplié par environ 5. Pour campings, la taille de l'affaire et son emplacement comptent donc plus que l'activité elle-même. Ce sont des prix inscrits dans les actes, hors stock dans la majorité des cas.
Un repère souvent ignoré : environ 40 % des gérants de camping en activité ont 60 ans ou plus, d'après l'Annuaire des entreprises. Beaucoup d'affaires vont changer de main dans les prochaines années. Le radar de la transmission montre où.
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Les 7 départements qui comptent le plus de ventes de campings.
| Département | Ventes | La moitié entre | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Finistère (29) | 11 | 53 000 € à 335 000 € | 195 000 € |
| Aveyron (12) | 10 | 235 000 € à 651 000 € | 285 000 € |
| Vendée (85) | 10 | 49 000 € à 425 000 € | 270 000 € |
| Charente-Maritime (17) | 9 | 135 000 € à 446 000 € | 400 000 € |
| Morbihan (56) | 9 | 195 000 € à 745 000 € | 550 000 € |
| Ardèche (07) | 9 | 68 000 € à 315 000 € | 260 000 € |
| Gers (32) | 8 | 97 000 € à 242 000 € | 148 000 € |
Combien de ventes chaque année
Environ 124 ventes de campings par an en France, avec 9 % de ventes en plus sur les 12 derniers mois.
Une vente est publiée au BODACC quelques semaines après la signature. Le trimestre en cours n'est pas affiché.
Ce qui fait monter ou baisser le prix
La plupart de ces points se travaillent un à trois ans avant la vente. Obtenez votre calendrier de préparation.
- Le classement et les emplacements
- Le nombre d'emplacements, le classement et la part d'hébergements locatifs déterminent l'essentiel du chiffre.
- La saison
- Un camping concentre son chiffre sur quelques mois. Un repreneur regarde la durée d'ouverture et le remplissage sur plusieurs saisons.
- Les équipements et les normes
- Piscine, sanitaires, mobil-homes, sécurité : les travaux à prévoir pèsent sur le prix et le financement.
- Le foncier
- Un camping vendu avec son terrain ne se compare pas à un fonds seul. La situation du foncier se vérifie en premier.
Financer le rachat d'un camping
Au cœur du marché, le prix d'un camping se situe entre 80 000 € et 400 000 €. Au prix du fonds s'ajoutent en général le stock, les droits d'enregistrement, les frais d'acte et une trésorerie de démarrage. C'est ce montant global que la banque finance, en partie.
Les banques demandent le plus souvent un apport personnel. Son niveau dépend de votre profil, de votre expérience du métier et de la rentabilité de l'affaire : c'est elle qui doit permettre de rembourser le prêt et de vous rémunérer.
Pour un camping, le montage change selon que le terrain est vendu avec le fonds : un prêt pour le fonds, et parfois une structure à part pour le foncier.
Les garanties demandées
- Nantissement du fonds de commerce : la banque prend une garantie sur le fonds acheté.
- Privilège du vendeur : si une partie du prix est payée plus tard (crédit vendeur), le vendeur garde un droit sur le fonds jusqu'au paiement complet.
- Caution personnelle : souvent demandée au repreneur, dans la majorité des cas limitée en montant et en durée.
- Garantie Bpifrance : elle peut couvrir une partie du prêt bancaire, ce qui réduit le risque pris par la banque.
Renforcer son apport
Les prêts d'honneur (réseaux Initiative France et Réseau Entreprendre) sont accordés à la personne, sans intérêts ni garantie. Ils renforcent l'apport et facilitent souvent l'accord de la banque.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Entreprise à reprendre n'est pas un intermédiaire en crédit : elle ne propose aucun prêt et ne s'engage sur aucun accord de financement.
Financer le rachat
Avec un prix médian de l'ordre de 200 000 €, un camping se situe au 4e rang sur 27 activités suivies, du prix médian le plus élevé au plus bas.
- Tabac-presse : 230 000 €
- Hôtel : 220 000 €
- Camping : 200 000 €
- Optique, audition : 164 000 €
- Transport, logistique : 160 000 €
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Environ 124 campings changent de main chaque année en France. Pour viser le cœur du marché, comptez un prix entre 80 000 € et 400 000 €, hors stock. Créez une alerte pour être prévenu des nouvelles offres.
Source : BODACC, annonces de ventes et cessions (open data DILA), entre octobre 2024 et octobre 2026. Calculs et limites : voir la méthodologie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de vente d'un camping ?
Sur les 231 ventes de campings avec un prix publié au BODACC entre octobre 2024 et octobre 2026, la moitié se situe entre 80 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de l'ordre de 200 000 €. Le prix d'une affaire précise peut sortir de cette fourchette selon sa rentabilité, son emplacement et son bail.
Comment se calcule le prix de vente d'un camping ?
Les professionnels croisent en général trois approches : un pourcentage du chiffre d'affaires (barème), un multiple de la rentabilité et la comparaison avec des ventes réelles. Pour un camping, un repreneur regarde d'abord le classement et les emplacements, puis la saison.
Combien de campings se vendent chaque année ?
Environ 124 ventes de campings sont publiées chaque année au BODACC, soit 247 entre octobre 2024 et octobre 2026. Le prix publié correspond en général au fonds, hors stock.
Où les campings se vendent-ils le plus cher ?
Les écarts entre départements reflètent surtout la taille des affaires et le niveau des loyers. Le tableau de cette page détaille les prix là où les ventes sont assez nombreuses.
Comment financer le rachat d'un camping ?
Le financement repose en général sur un prêt bancaire, un apport personnel et des garanties (nantissement du fonds, caution, garantie Bpifrance). Au cœur du marché, le prix d'un camping se situe entre 80 000 € et 400 000 €, auxquels s'ajoutent le stock et les frais. Un prêt d'honneur peut renforcer l'apport.
Comment connaître la valeur de ma propre affaire ?
Situez d'abord votre affaire dans la fourchette nationale, puis dans celle de votre département. Une estimation sérieuse d'un camping part ensuite des trois derniers bilans et du bail. Le formulaire de cette page permet de demander une estimation personnalisée et gratuite.